在钦州市，即便房子没有房产证，可是仍是这么抢手，看来好房子不愁没有人要啊！
近来，在钦州市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，一栋坐落钦州市沙埠何屋生产队钦江西面的私家自建房被拍卖，这栋房子最大的特别便是房子是没有房产证的，只要土地使用权有证。可是房子确实是一栋适当的好的房子。房子的土地使用权面积为90平方米，总共有6层，建筑面积有496.42平方米。房子的土地归于乡镇住所用地，为国有出让用地，现已交纳土地出让金了。房子从外部看仍旧很新的，并且仍是一栋边户的房子，三面见光。不过房子内部装饰状况不详。
这栋房子虽没房产证，可是有土地证，后续应该再处理房产证挂号就可以了，可能是建好房子后没有来得及办挂号罢了，当然是不是未批先建就不知道了，所以不知道会不会面对罚款之类的。
尽管没有房产证，不过这栋自建房拍卖，起拍价仍是要91.6224万元，一起仍是招引了多达7个人报名竞拍，房子全体仍旧很抢手的。整个拍卖进程，7个竞拍者为此房子总共出价了85次才完毕拍卖，终究房子以168.0624万元成交，成交价比起拍价高出了76.44万元，溢价率83.4%。
尽管拍卖的终究溢价率比较高，可是按着建筑面积核算，这栋自建房的成交单价也是只要3385元/平方米，这个单价在钦州市仍是算比较低的，况且这仍是一栋三面见光的六合楼呢。
从方位来看，这栋房子是在钦州市区的钦江西岸，方位并不算差，南边间隔永福大街大约就400米，交通出行比较快捷。邻近有钦州市外国语校园、钦州市第八中学；间隔市政广场大约2公里，间隔仟仟万家钦州购物中心大约1.5公里。应该说，周边商业比较一般，所以房子的商业经济价值不高，比较时分用来自住。
关于，钦州市这栋还没有房产证的自建房拍卖，我们以为168万元的价格怎么呢？
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